用政府的力量助您一臂之力
您知道嗎？危老重建條例不僅提供快速的翻新流程，還能為您爭取容積獎勵與補助！派師傅全程協助，讓繁瑣的政策申請變得簡單，幫助更多南部住戶抓住這個黃金機會。
我們的成功案例
🏠 高雄市老舊透天厝翻新：內部裝修結合智能家居，吸引高端租客，租金提升30%。
🏢 台南市危老商辦重建：透過政策補助完成建築更新，現代化設計助企業提升形象與效益。
🌾 屏東農村住宅改建：農舍屋頂更新與防水工程，增加結構耐久性與美觀。
老屋及危老屋重建計劃案說明
主題：善用政府政策協助南部地區老屋及危老建築翻新與重建，提升居住品質與安全性
計劃背景
隨著南部地區許多老屋建築達到使用年限，部分危老建築存在結構安全隱患，不僅影響居住者的安全，也阻礙了都市與鄉村的發展。為因應政府推動的「危老重建」相關政策，本計劃旨在提供專業服務，結合政策補助，協助住戶與業主進行老屋與危老屋的翻新與重建工作，打造更現代化、安全且舒適的居住與商業空間。
政府政策與補助應用
- 危老重建條例
- 符合條例的危老建築可申請免都更程序直接重建，縮短辦理時間。
- 提供最高的容積獎勵，讓建築翻新後效益最大化。
- 都市更新政策
- 對位於都市更新範圍內的老屋，政府提供額外補助與稅賦優惠。
- 鼓勵民間參與，共同改變居住環境與城市面貌。
- 節能補助
- 安裝綠能與節能設備（如太陽能板、LED燈具、節能冷氣）可獲政府補助，降低初期成本。
- 支持耐震補強與抗風設計，提升結構安全性。
- 農村建築改善專案
- 專為農村地區的老舊住宅設計，提供結構更新、屋頂修繕等補助。
- 配合農地建築規劃，融入當地文化特色。
服務內容
- 政府政策申請協助
- 協助業主了解並申請危老重建補助、都市更新計劃或農村改建專案。
- 提供政策解讀與申請文件準備支持。
- 結構安全檢測與重建規劃
- 老舊與危老建築結構全面檢測，確認是否需拆除或補強。
- 量身定制重建計劃，確保符合耐震與防火標準。
- 建築設計與空間優化
- 提供符合政策補助條件的建築設計方案。
- 空間功能規劃，結合現代智能居家與節能設計。
- 全方位工程服務
- 冷氣與水電系統更新：高效節能冷氣、符合標準的電力與水管系統施工。
- 外觀與隔熱工程：外牆防水、防熱塗層處理。
- 監視與安防升級：翻新後提供全套智能安防設備。
- 重建後增值服務
- 新建築物保值與增值建議。
- 社區環境改善方案，提升區域整體價值。
市場價值的關鍵提升
- 安全與結構可靠性
- 確保建築結構通過最新的耐震與防火標準，減少潛在風險，讓買家與租戶更安心。
- 現代化居住空間設計
- 透過裝修提升屋內舒適度，包括採光、空間利用、材質升級等。
- 結合智能家居設備，增加吸引力，吸引高端客群。
- 提升房屋外觀與環境
- 外牆翻新與美化工程，使建築物在市場上更具吸引力。
- 周邊環境整理（如庭院設計），營造和諧居住氛圍。
- 節能與環保設備加值
- 採用節能冷氣、綠能發電與節水設備，增加建築未來性與長期價值。
- 房產增值與市場定位
- 重建或翻新後的房屋在市場上的定位由老舊建物提升為現代化住宅，租售價格相較原有價值顯著提升。
服務內容整合
- 老屋結構與安全檢測
- 檢測屋齡超過30年的建築，分析耐震性與結構完整性。
- 提供重建或翻修的最佳方案。
- 老屋裝修服務
- 內部裝修：
- 地板、天花板與牆面翻新（如更換實木地板或防潮牆材）。
- 廚房、浴室升級，採用高端設備與現代風格設計。
- 外部翻新：
- 外牆防水處理、隔熱塗層與顏色美化。
- 窗戶與門的更換，提升保溫隔音效果。
- 水電與冷氣更新
- 水電配線：符合最新標準的水管與電力系統施工，確保耐用與安全。
- 冷氣系統：高效節能冷氣安裝，適合現代居住環境。
- 危老屋重建
- 協助業主申請「危老重建」與相關補助。
- 量身設計耐震結構與現代化建築規劃，搭配政府政策提供的容積獎勵。
- 裝修與重建後的市場價值分析
- 提供房產市場評估，協助客戶了解翻新與重建後的潛在增值空間。
- 合作房仲提供專業租售建議與市場推廣策略。
適用對象
- 個人住宅業主：希望翻新或重建的透天厝、公寓、老舊大樓住戶。
- 商業物業：需要翻修的商鋪、工作室或辦公空間，提升市場吸引力。
- 投資客：有意透過老屋改建或裝修增值的投資人群。
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專業服務隊
- 政策專家團隊
協助客戶了解政策細節並快速辦理補助，確保權益最大化。 - 結構與設計團隊
提供專業的結構安全檢測與建築設計，從初步規劃到施工完成一站式服務。 - 冷氣與水電專業技師
保障水電、冷氣系統符合政府節能標準，提升住戶長期使用效益。
計劃特色與效益
- 政策支持：充分運用政府政策與補助，降低翻新重建成本。
- 居住升級：改善安全與生活品質，提升房屋使用價值。
- 節能環保：採用節能技術與材料，響應綠色建築趨勢。
- 區域提升：促進南部都市與農村的整體環境更新與發展。
🏡 老屋重建 x 危老重建 x 都市更新，打造安全、舒適、現代化的居住環境！
🔹 公司介紹
好室都市更新 是一支專業的重建團隊，專注於 老屋重建、危老重建與都市更新，透過安全規劃與高效施工，協助屋主改善居住品質，提升房產價值。我們致力於提供一站式服務，從法規諮詢、補助申請、建築設計、拆除施工到完工驗收，確保重建過程順利進行。
🔹 專業團隊
我們擁有經驗豐富的 建築師、工程師、法規顧問與專業施工團隊，為每個重建項目量身打造最合適的解決方案。透過透明化管理與標準施工流程，我們確保每一項工程都符合最新安全標準與法規要求。
🔹 服務項目
✅ 老屋重建 | 拆除重建，打造符合現代標準的新家
✅ 危老重建 | 耐震補強，確保結構安全
✅ 水電翻新 | 全面升級，解決管線老化問題
✅ 智慧住宅 | 配置智能監控與節能設備
✅ 法規與補助申請 | 專業諮詢，提高重建效益
🎬 立即觀看完整影片，了解我們如何讓老屋重生，打造全新安全家園！
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好室都市更新團隊 | 危老屋重建為你服務
好室都市更新專注於危老屋重建、致力於提供最專業、安全與高效的重建服務，協助屋主改善居住品質安全並提升房產價值。我們不僅提供完整的技術支援，更以高度的專業精神與熱誠，確保每一個重建項目都能順利進行，讓客戶安心信賴。
我們的團隊由資深建築師、結構工程師與專業施工團隊組成，每位成員皆具備豐富的業界經驗，能夠針對不同建築狀況提供最佳解決方案。透過嚴謹的品管制度與透明化管理，我們確保每項工程都符合最新耐震標準、建築法規，為客戶打造安全舒適的居住空間。
我們的服務專注於危老屋重建、法規補助申請、針對屋齡超過30年的建築，我們提供專業評估，制定完整的拆除重建計畫，讓房屋不僅符合現代居住需求，更能提升市場價值。提高計畫的可行性。
您將深入了解我們的團隊如何以專業技術與熱誠服務，確保每個重建項目都能達到最優質的標準。我們的使命不只是重建建築，更是為客戶打造理想的未來家園。如果您有相關需求，歡迎聯繫我們，免費諮詢，讓我們攜手共創安全、現代、舒適的生活環境。
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