企劃案 : 老屋及危老屋重建計劃案說明 #服務團隊

用政府的力量助您一臂之力

您知道嗎？危老重建條例不僅提供快速的翻新流程，還能為您爭取容積獎勵與補助！派師傅全程協助，讓繁瑣的政策申請變得簡單，幫助更多南部住戶抓住這個黃金機會。

我們的成功案例

🏠 高雄市老舊透天厝翻新：內部裝修結合智能家居，吸引高端租客，租金提升30%。
🏢 台南市危老商辦重建：透過政策補助完成建築更新，現代化設計助企業提升形象與效益。
🌾 屏東農村住宅改建：農舍屋頂更新與防水工程，增加結構耐久性與美觀。

聯絡派師傅，為您的老屋注入新生命！

如果您想了解更多老屋重建或裝修的可能性，現在就聯繫派師傅！
📞 服務專線：0956021677
🌐 網站：https://www.paimaster.com.tw/
📱 Line：https://lin.ee/mrEugoX

讓派師傅成為您翻新與重建的最佳夥伴，一起見證南部老屋的新生！

#老屋翻新 #危老重建 #南部專案 #房產增值 #節能裝修 #派師傅

老屋及危老屋重建計劃案說明

主題：善用政府政策協助南部地區老屋及危老建築翻新與重建，提升居住品質與安全性

計劃背景

隨著南部地區許多老屋建築達到使用年限，部分危老建築存在結構安全隱患，不僅影響居住者的安全，也阻礙了都市與鄉村的發展。為因應政府推動的「危老重建」相關政策，本計劃旨在提供專業服務，結合政策補助，協助住戶與業主進行老屋與危老屋的翻新與重建工作，打造更現代化、安全且舒適的居住與商業空間。

政府政策與補助應用

1. 危老重建條例
   • 符合條例的危老建築可申請免都更程序直接重建，縮短辦理時間。
   • 提供最高的容積獎勵，讓建築翻新後效益最大化。
2. 都市更新政策
   • 對位於都市更新範圍內的老屋，政府提供額外補助與稅賦優惠。
   • 鼓勵民間參與，共同改變居住環境與城市面貌。
3. 節能補助
   • 安裝綠能與節能設備（如太陽能板、LED燈具、節能冷氣）可獲政府補助，降低初期成本。
   • 支持耐震補強與抗風設計，提升結構安全性。
4. 農村建築改善專案
   • 專為農村地區的老舊住宅設計，提供結構更新、屋頂修繕等補助。
   • 配合農地建築規劃，融入當地文化特色。

服務內容

1. 政府政策申請協助
   • 協助業主了解並申請危老重建補助、都市更新計劃或農村改建專案。
   • 提供政策解讀與申請文件準備支持。
2. 結構安全檢測與重建規劃
   • 老舊與危老建築結構全面檢測，確認是否需拆除或補強。
   • 量身定制重建計劃，確保符合耐震與防火標準。
3. 建築設計與空間優化
   • 提供符合政策補助條件的建築設計方案。
   • 空間功能規劃，結合現代智能居家與節能設計。
4. 全方位工程服務
   • 冷氣與水電系統更新：高效節能冷氣、符合標準的電力與水管系統施工。
   • 外觀與隔熱工程：外牆防水、防熱塗層處理。
   • 監視與安防升級：翻新後提供全套智能安防設備。
5. 重建後增值服務
   • 新建築物保值與增值建議。
   • 社區環境改善方案，提升區域整體價值。

市場價值的關鍵提升

1. 安全與結構可靠性
   • 確保建築結構通過最新的耐震與防火標準，減少潛在風險，讓買家與租戶更安心。
2. 現代化居住空間設計
   • 透過裝修提升屋內舒適度，包括採光、空間利用、材質升級等。
   • 結合智能家居設備，增加吸引力，吸引高端客群。
3. 提升房屋外觀與環境
   • 外牆翻新與美化工程，使建築物在市場上更具吸引力。
   • 周邊環境整理（如庭院設計），營造和諧居住氛圍。
4. 節能與環保設備加值
   • 採用節能冷氣、綠能發電與節水設備，增加建築未來性與長期價值。
5. 房產增值與市場定位
   • 重建或翻新後的房屋在市場上的定位由老舊建物提升為現代化住宅，租售價格相較原有價值顯著提升。

服務內容整合

1. 老屋結構與安全檢測
   • 檢測屋齡超過30年的建築，分析耐震性與結構完整性。
   • 提供重建或翻修的最佳方案。
2. 老屋裝修服務
   • 內部裝修：
     • 地板、天花板與牆面翻新（如更換實木地板或防潮牆材）。
     • 廚房、浴室升級，採用高端設備與現代風格設計。
   • 外部翻新：
     • 外牆防水處理、隔熱塗層與顏色美化。
     • 窗戶與門的更換，提升保溫隔音效果。
3. 水電與冷氣更新
   • 水電配線：符合最新標準的水管與電力系統施工，確保耐用與安全。
   • 冷氣系統：高效節能冷氣安裝，適合現代居住環境。
4. 危老屋重建
   • 協助業主申請「危老重建」與相關補助。
   • 量身設計耐震結構與現代化建築規劃，搭配政府政策提供的容積獎勵。
5. 裝修與重建後的市場價值分析
   • 提供房產市場評估，協助客戶了解翻新與重建後的潛在增值空間。
   • 合作房仲提供專業租售建議與市場推廣策略。

適用對象

• 個人住宅業主：希望翻新或重建的透天厝、公寓、老舊大樓住戶。
• 商業物業：需要翻修的商鋪、工作室或辦公空間，提升市場吸引力。
• 投資客：有意透過老屋改建或裝修增值的投資人群。

專業服務隊

• 政策專家團隊
  協助客戶了解政策細節並快速辦理補助，確保權益最大化。
• 結構與設計團隊
  提供專業的結構安全檢測與建築設計，從初步規劃到施工完成一站式服務。
• 冷氣與水電專業技師
  保障水電、冷氣系統符合政府節能標準，提升住戶長期使用效益。

計劃特色與效益

1. 政策支持：充分運用政府政策與補助，降低翻新重建成本。
2. 居住升級：改善安全與生活品質，提升房屋使用價值。
3. 節能環保：採用節能技術與材料，響應綠色建築趨勢。
4. 區域提升：促進南部都市與農村的整體環境更新與發展。

聯絡我們

• 派師傅危老屋重建專案服務隊
• 服務專線：0956021677
• 網站：https://www.paimaster.com.tw/
• Line：https://lin.ee/mrEugoX

讓派師傅與您攜手，借助政府政策，打造安全舒適的新居住空間！