推薦AI5項工具 #推薦5大社群平台工具

🚀 你還在為寫不出文案、拍不出影片、做不好簡報而卡關嗎？

🧱 每天想貼文卻沒靈感？
📉 案源曝光量太低，粉專經營沒人回？
😩 LINE不知道怎麼設定自動回應？
👀 客戶說你「看起來不專業」？

👉 你不是不夠努力，是你還沒用對「數位武器」！

🎯 一堂專為房仲新手設計的【AI數位自媒體實戰課】

🎥 不用設計背景、不用剪片經驗
📱 只要手機＋電腦，讓你學會一整套房仲自動化行銷系統！

🛠 課程AI工具實戰說明：從新手變品牌房仲的必備工具組

1️⃣ ChatGPT

🔹 功能特色：

• 文案生成器：一鍵產出房屋介紹、銷售話術、LINE對話腳本

• 思維整理器：幫助你拆解成交流程、製作提案邏輯

🔹 必學重點：

• 提示詞設計（Prompt Engineering）

• 如何讓AI模擬房仲對話情境

• 怎麼快速生成個人品牌內容或腳本模板

🔹 實作項目：

• 完成3組物件說明文案（房型、社區、生活圈）

• 製作1份成交對話腳本模版

• 用AI產出一週社群貼文排程與主題

2️⃣ Canva

🔹 功能特色：

• 免費圖卡設計平台，零設計基礎也能快速產出社群圖文、簡報與房屋DM

• 提供成千上萬模版可直接修改應用

🔹 必學重點：

• 使用品牌工具設計專屬風格

• 簡報製作邏輯：圖片+圖表+文案對應

• 圖文比例、CTA視覺設計技巧

🔹 實作項目：

• 製作3張物件行銷圖卡（FB、IG、LINE推播圖）

• 編輯1份房產提案簡報模板

• 設計成交感謝見證卡（含照片＋感言）

3️⃣ Gamma AI

🔹 功能特色：

• 一鍵輸入文字，即可生成視覺化的「簡報型網站」

• 適合用來製作房產提案、區域介紹、價格分析一頁式報告

🔹 必學重點：

• 怎麼輸入資料自動變成簡報

• 加入圖片、影片連結、圖表、區位地圖

• 製作對投資客/自住客不同版本的話術提案

🔹 實作項目：

• 製作1份建案提案簡報（投資 vs 自住）

• 生成一頁式生活圈介紹＋成交案例集

4️⃣ Microsoft Bing Image Creator

🔹 功能特色：

• AI圖像生成器，可輸入指令快速創建房屋外觀、生活機能示意圖、情境照片

• 幫助視覺素材更生動、吸睛，不再受限制圖庫

🔹 必學重點：

• 如何撰寫圖像提示（Prompt）

• 圖像風格控制（街景 vs 平面視覺 vs 角色風格）

• 與Canva搭配做成圖卡、封面設計

🔹 實作項目：

• 生成1張生活圈街景圖

• 製作房屋情境模擬圖（夜景、社區公園、捷運站）

• 結合圖卡製作廣告用圖＋品牌封面圖

🌐 社群平台運營工具說明 + 教學重點 + 實作建議

1️⃣ LINE 官方帳號（LINE OA）

🔹 功能特色：

• 可建立聊天機器人、自動回應

• 訂閱推播、潛客蒐集最強工具

• 結合表單建立帶看預約、自動追蹤成交進度

🔹 必學重點：

• 快速註冊＋功能模組設計

• 自動歡迎詞設計＋選單導引

• 用戶分眾分類設計（買方、屋主）

🔹 實作項目：

• 建立你的LINE OA帳號

• 設計一份「歡迎加入＋選單互動」流程

• 設定一週一次房產知識推播訊息

2️⃣ Facebook（粉絲專頁）

🔹 功能特色：

• 信任建立最快平台，適合中年家庭客層

• 可透過「限動」「社團」「直播」「廣告」創造互動與轉換

🔹 必學重點：

• 專頁封面設計與品牌故事撰寫

• 每週內容排程表設計（房產知識、物件分享、生活文）

• 廣告操作基礎（觸及率最大化）

🔹 實作項目：

• 設立FB專頁並完成資料設定

• 發布3篇風格不同貼文（銷售型、互動型、故事型）

• 嘗試廣告投放1則限動貼文（加LINE導流）

3️⃣ Instagram（IG）

🔹 功能特色：

• 吸引年輕購屋族與女性粉絲

• 用「限動」、「Reels」、「品牌視覺牆」創造好感與信任

🔹 必學重點：

• 設定個人頁面簡介＋品牌主題顏色統一

• Reels短影片策略：地區介紹＋買房知識＋成交紀錄

• 限動小互動增加留存與算法觸及率

🔹 實作項目：

• 設計5格限動精選封面（如：我的物件、成交見證、帶看日常）

• 發布1支Reels短影音（開箱房、房產知識或故事）

• 完成個人簡介＋連結LINE

4️⃣ YouTube Shorts

🔹 功能特色：

• 透過60秒以內短影片，獲得長尾觸及與被動流量

• 適合做為你「影片履歷＋品牌曝光」的載體

🔹 必學重點：

• 頻道設定＋封面＋頻道簡介撰寫

• 拍攝剪輯流程（CapCut模板應用）

• 短影片標題與Hashtag設計技巧

🔹 實作項目：

• 上傳2支Shorts（介紹物件＋成交見證）

• 完成影片描述＋加CTA連結（如LINE導流）

5️⃣ TikTok 抖音（可選）

🔹 功能特色：

• 超高觸及率，適合打造個人IP或趣味化房產形象

• 用生活化手法讓你更有溫度、非廣告感的房仲形象

🔹 必學重點：

• 對話式腳本、流行話題轉換成房產內容

• 情境再現法：租屋/買屋/看房反應＋房產冷知識

🔹 實作項目：

• 拍攝1支有創意的房市冷知識短片

• 搭配熱門音樂、標籤，提高觸及