🚀 用 ChatGPT 提升成交力

｜房仲業必修的 AI 新技能｜

一堂讓你 業績倍增 × 時間減半 的實戰課！

🎯 課程目標

✔ 學會用 ChatGPT 高效產出房地產 銷售文案、社群內容、客戶對話腳本
✔ 靈活應用 AI 工具製作 精美簡報 & 行銷圖卡
✔ 完整掌握 數位行銷自動化 & 品牌曝光策略
✔ 每位學員課程後都能完成 可立即上線使用的實務作品

🧠 課程內容重點

📍 ChatGPT 實務應用（房仲 / 建案專用）

• 快速生成物件文案、區域優勢說明、投資分析
• 撰寫成交對話腳本，設計高轉換銷售漏斗
• 社群貼文文案秒改寫、優化 → 增加互動

📍 AI 簡報操作（Gamma / Canva）

• 一鍵打造專業建案簡報（格局、地段、價格、優勢）
• 投資型 vs 自住型 顧客 → 差異化簡報設計
• 客製化開場＋成交亮點 → 幫助你快速拿下客戶

📍 AI 圖像應用

• 生成房地產主視覺（社區示意圖、生活情境圖、街景模擬）
• 製作社群廣告素材：Banner、貼圖、縮圖
• 強化品牌形象，提高網路觸及率

🔑 適合對象

🏠 房仲人員｜想提升成交率、縮短溝通時間
🏢 建案代銷｜需要更有說服力的簡報與廣告素材
📱 自媒體經營者｜希望用 AI 提升產出效率、打造專業形象

💡 小結：這堂課不是教理論，而是 實戰＋產出＋立即應用，讓你學完就能直接帶著工具和成果回去成交！

🏠 《用 ChatGPT 提升成交力》課程操作細節與實作方式

1️⃣ ChatGPT 房仲實務應用

🔹 操作細節

1. 快速生成物件文案
   • 提供物件基本資訊（地址、格局、坪數、交通、生活機能）

   • 輸入範例提示詞：

     請幫我撰寫一份房仲銷售文案，物件位於台南市東區，三房兩廳，鄰近南紡購物中心，交通便利，適合小家庭。文案要有情境感與投資優勢。
     

   • ChatGPT 輸出：三組不同風格文案（專業版、溫馨版、投資回報版）。
2. 設計銷售對話腳本
   • 學員輸入常見客戶問題（例：房價太高？交通會不會不方便？）
   • ChatGPT 生成「業務應答話術」
   • 實作演練：兩人一組模擬業務與客戶對話。
3. 社群內容快速改寫
   • 學員將現有房源資訊輸入 → ChatGPT 幫忙改寫成 FB/LINE/IG 貼文格式。
   • 實作：同一物件 → 三種社群風格文案（專業解析、故事化、短促 CTA 版）。

2️⃣ AI 簡報製作（Gamma / Canva）

🔹 操作細節

1. 快速建案簡報
   • 學員帶一個物件資訊，輸入到 Gamma → 自動生成 PPT 架構。
   • 包含：物件亮點、價格分析、區域優勢、比較圖表。
2. 針對不同客群設計
   • 自住型買家 → 強調「生活機能、學區、安全感」
   • 投資型買家 → 強調「租金報酬率、增值空間、流通性」
   • Canva：套用不同設計模板 → 實作雙版本簡報。
3. 成交亮點設計
   • AI 協助生成「專屬開場白」+「關鍵成交頁」
   • 學員分組展示簡報 → 模擬業務Pitch。

3️⃣ AI 圖像應用

🔹 操作細節

1. 生成房地產主視覺
   • 使用 MidJourney / Canva AI / DALL·E

   • 提示詞範例：

     幫我生成一張台南東區社區大樓外觀白天場景的插畫風格示意圖，氛圍溫馨。
     

2. 製作社群廣告素材
   • Canva：輸入 AI 圖像 → 套用成 FB Banner、IG限動、Line貼圖
   • 實作：學員製作「1張廣告Banner + 1張限動圖卡」。
3. 生活情境圖
   • 例如：模擬一家人在客廳溫馨用餐 → 提升房屋情感價值。
   • 用 AI 工具直接生成情境 → 投放在簡報與社群。

4️⃣ 整合行銷自動化

🔹 操作細節

1. 建立銷售漏斗
   • ChatGPT 產出銷售流程（吸引 → 建立信任 → 成交）
   • FB 廣告文案 → LINE 自動回覆 → 房源簡報下載。
2. 品牌曝光策略
   • 每週 2 篇 ChatGPT 生成的專業文
   • 每週 1 篇 Canva 製作的房市趨勢圖表
   • 每週 1 支 60 秒房源短影片（搭配 AI字幕）

5️⃣ 實作成果（課後立即可用）

• 每位學員完成：
  ✅ 一份 AI 生成的房源文案（可直接上架）
  ✅ 一套 Canva/Gamma 製作的建案簡報
  ✅ 一張社群廣告圖卡 + 一篇社群文案
  ✅ 一組客戶對話腳本（模擬演練過）

✨ 總結

這堂課的操作細節設計，目標是：

1. 學員當場操作，課後能立即使用
2. 用 ChatGPT + Canva + Gamma → 產出完整行銷包
3. 讓房仲人員不再只是「賣房」，而是有系統的數位行銷高手